中 소비시장확대예상,
이케아 `초대형 쇼핑몰 건설 지속할 것'
Inter Ikea Boosts China Spending With Malls
세계에서 가장 큰 생활 가구소매업체인 이케아의 몰 디벨로퍼인 인터이케아센터 그룹이 중국의 매장임대수요가 커지자 현재 중국 내 건설 중인 쇼핑몰의 규모를 키우는 한편 4번째 초거대 매장을 세울 예정입니다.
또한, 주목해야 할 사항은 최근 이러한 대형소매업체가 금융위기 이후 4조 위안의 경기부양자금을 뿌린 중국 내 부동산 임대 비용이 급등하자 아예 부동산을 매입해 매장을 짓고 있으며,
2015년까지 도시인구를 51.5%까지 늘리고자 하는 중국정부의 경제성장 정책에 기초해 소매시장이 계속 커질 것으로 예상하고 계속해서 매장을 늘려나갈 계획을 갖고 있다는 사실입니다.
지난 3월에 중국 12차 5개년 규획 초안 번역본을 올린 적이 있는데 그 본문에서도 중국정부가 지향하는 정책 방향이 잘 나타나 있습니다.
2011. 03 중국 12차 5개년 규획 초안 번역본
그러나 2분기 중국의 경제성장이 9.5%를 기록하고 중국 내 부동산 거품이 크게 가라앉지 않는 상황에서 이러한 디벨로퍼들에 대한 부동산 투자 규제가 더욱 강화될 수 있고,
글로벌 침체가 다시 시작되면 수출비중이 큰 중국경제 역시 타격을 받을 수 있기 때문에 향후에도 이런 전략이 지속될 수 있을지는 두고 봐야 할 것 같습니다.
Inter Ikea Boosts China Spending With Malls
Inter Ikea Centre Group, the developer of the world’s largest home-furnishings retailer, is boosting the size of three malls it’s building in China and plans a fourth in Shanghai on “huge demand” for shop leases.
Ikea Group’s mall developer plans to spend as much as 4 billion yuan ($626 million) on the Shanghai shopping center, which may open as early as 2016, managing director John Tegner said in an interview yesterday.
The investment in the Shanghai mall adds to the 10 billion yuan Inter Ikea said in 2009 would be invested over five years in China, where retail sales have grown an average of 17 percent in the seven months through July. Adidas AG, Swatch Group AG’s local partner Hengdeli Holdings Ltd. (3389) and Gome Electrical Appliances Holdings Ltd. are among those that have said they’re adding stores in the world’s most-populous nation.
“China is the single most important market in the world,” Tegner, 56, said in the eastern Chinese city of Wuxi, where he attended a ceremony to mark the start of construction of a 140,000 square-meter (1.5 million square-foot) mall scheduled to open in 2013. “A lot of retailers want to come to our sites, and we decided to make them a little bigger.”
Inter Ikea aims to open another shopping center in the city of Wuhan in 2014 and a third in Beijing the year after. The three malls, which will have stores by Sweden’s Ikea, will have a total area of 510,000 square meters.
Bigger Than Planned
The projects were “a bit smaller” when Inter Ikea started planning them, Tegner said. “When we went through leasing, we saw there is huge demand for our shopping centers.”
The Wuxi project will cost 2.3 billion yuan and is about 12 percent to 13 percent bigger than initially planned, Tegner said. Retailers including Suning Appliance Co., China’s biggest electronics retailer, and French hypermarket operator Group Auchan SA have already signed for half of its 140,000 square meters gross leasable area, he said.
Ikea, the world’s biggest home-furnishings retailer, last year said it planned to more than double the number of stores in China to 18 by 2015, as more people move to cities.
About 170 million Chinese moved to cities in the last 10 years, the biggest urbanization in history, according to the Chinese Academy of Social Sciences. China aims to increase the proportion of those living in cities from 47.5 percent to 51.5 percent by 2015, it said in its latest five-year plan.
China Real Estate
Inter Ikea is considering four to five sites in Shanghai for its fourth mall in China, Tegner said.
The mall developer’s push comes as foreign retailers buy properties, abandoning a decade-long strategy of leasing. Rents in China soared after a 4 trillion yuan stimulus package in 2008 helped revive economic growth.
Investment in Chinese real estate rose 33.6 percent to 3.2 trillion yuan in the first seven months from a year earlier, data from China’s statistics bureau show. Home sales volume rose 12.9 percent in the first seven months from a year earlier to 465.6 million square meters.
‘Global Approach’
Owning more of the property its stores operate in is part of Ikea’s “global approach,” Gillian Drakeford, the company’s China retail president, has said. Ikea and its local partner own eight of its nine stores in China and lease the location in the southern city of Guangzhou.
China’s economy expanded a faster-than-estimated 9.5 percent in the second quarter, the government said in July, as growth in industrial output and retail sales accelerated and copper and aluminum production reached records.
Inter Ikea, 49 percent owned by Ikea Group with the rest held by Inter Ikea Group, has 35 properties in 14 countries, Tegner said. At least 15 more are being built, according to the company’s website.
About 5 billion yuan will be invested in Inter Ikea’s Beijing mall, making it the biggest joint investment by Ikea and Inter Ikea in the world, Ding Hui, China managing director for Inter Ikea, said last year.
To contact the reporter on this story: Frank Longid in Hong Kong at flongid@bloomberg.net
To contact the editor responsible for this story: Frank Longid at flongid@bloomberg.net
Inter Ikea Boosts China Spending With Malls
세계 최대의 생활가구 소매업체의 디벨로퍼인 Inter Ikea Centre Group이 중국에 건설중인 3개의 매장의 규모를 키우는 한편 매장임대에 대한 큰 수요로 인해 4번째 매장을 지을 계획이다.
이케아 그룹의 몰 디벨로퍼는 40억 위안을 들여 상하이 쇼핑센터를 지을 계획이며 2016년 초에는 오픈이 가능할 것이라고 이사인 John Tegner가 어제 인터뷰를 통해 말했다.
인터이케아는 상하이의 몰에 대한 투자를 향후 5년간 100억 위안까지 늘릴 것이라고 2009년 말했었는데 7월까지 7개월 동안 평균 17%씩 성장하고 있다. 아디다스와 스와치그룹의 로컬 파트너인 Hengdeli Holdings Ltd., GEA홀딩스 등은 세계에서 가장 인구가 많은 중국에서 매장을 추가할 것이라고 말했다.
56세의 Tegner는 동부지역의 Wuxi에서 2013년 오픈 할 140,000평방미터 크기의 쇼핑몰의 건설을 시작하는 자리에 참석해 중국에 세계에서 가장 중요한 단일 시장으로 가장 중요한 시장이며 수많은 소매업체들이 우리 몰에 들어오길 원하고 있기 때문에 규모를 좀 더 키울 것을 결정했다고 말했다.
인터이케아는 2014년까지 우한에서 쇼핑센터를 열 계획이며 1년 후에 베이징에 세 번째 매장을 열 계획이다. 스웨덴 이케아에 의해 지어진 3개의 쇼핑몰은 총 너비가 510,000평방미터에 달한다.
Bigger Than Planned
Tegner는 이 프로젝트들은 그들이 처음 계획했을 때는 이보다는 작았지만 매장을 임대하면서 우리 쇼핑센터에 대한 엄청난 수요가 있음을 보게 되었다고 말했다.
Wuxi프로젝트는 23억 위안의 비용을 들여 초기 계획보다 12~13%까지 규모를 키웠다. 중국의 최대 가전회사인 Suning Appliance Co.와 프랑스의 하이퍼마켓 운영그룹인 Auchan SA를 포함한 소매업체들이 이미 총 임대부지인 140,000평방미터의 절반에 대해 계약을 마쳤다.
세계최대 생활가구 소매업체인 이케아는 많은 인구가 도시로 진출함에 따라 2015년까지 중국의 매장 수를 두배 이상인 18개까지 늘릴 계획이라고 지난해 말했었다.
지난 10년간 약 1.7억 명의 인구가 도시로 유입되었으며 중국사회과학원에 따르면 역사상 가장 큰 도시화이다. 최종 5개년 발전계획에는 중국이 2015년까지 도시인구 비율을 47.5%에서 51.5%로 늘릴 것이라고 말했다.
China Real Estate
Tegner는 중국에서 그들의 4번째 쇼핑몰의 위치를 상하이의 4~5곳을 검토하고 있다고 말했다.
몰 디벨로퍼는 10년 정도의 장기리스를 포기하고 부동산을 구입하고 있는데 중국의 렌탈 비용은 4조 위안의 경기부양 패기지 이후 급등했다.
연초부터 7개월간 중국의 부동산 투자는 33.6%증가한 3.2조 위안이라고 중국 통계국 자료에 나타난다. 주택판매규모는 연초부터 지난 7개월간 12.9%증가했으며 전체 규모는 465.6백만 평방미터였다.
‘Global Approach’
이케아의 중국 법인장인 Gillian Drakeford는 더 많은 부동산을 소유하는 것은 매장운영을 위한 이케아의 글로벌 어프로치 전략의 일부라고 말했다. 이케아와 로컬 파트너들은 중국의 9개 매장 중 8개를 소유하고 있으며 광주지역만 리스를 하고 있다.
중국정부는 지난 7월 2분기 중국의 경제성장이 예상보다 빠른 9.5%를 확장했다고 말했는데 이는 산업생산과 소매판매가속, 구리와 알류미늄 생산이 사상 최고치를 기록했기 때문이라고 말했다
이케아그룹의 49%의 지분을 보유한 인터 이케아는 14개 국가에서 35개의 부동산을 가지고 있으며 적어도 15개 이상을 짓고 있다고 웹사이트에 발표되었다.
인터이케이의 베이징 몰은 약 50억 위안이 투자될 예정이며 이것은 인터이케아와 이케아가 공동 투자하는 규모로는 세계에서 가장 큰 규모라고 인터이케아의 중국담당이사가 지난해 말했다.
작성자 청년사자
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