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2012년 9월 19일 수요일

쏟아지는 하우스푸어 대책, 은행과 새누리당이 앞장서는 이유.

 

쏟아지는 하우스푸어 대책,

은행과 새누리가 앞장서는 이유.

 

최근 세일앤리스백이니 트러스트앤리스백이니 하는 제도들이 새누리당과 일부 은행을 통해 알려졌는데 반응은 두 가지로 나뉠 수 있습니다.

하우스푸어들로 하여금 거치기간 연장 효과를 주어 주택시장이 안정화될 때까지 시간을 벌자는 의견과 결국 향후 5년 후에도 원금을 갚기 어려울 텐데 그동안 또 폭탄 돌리기를 하자는 것 아니냐 하는 시각입니다.

새누리당은 한발 더 나아가 정부가 일부 매입해 재 임대하는… 예전에 건설사가 짓던 아파트 매입했다가 호황기에 팔겠다는 발상을 또다시 내놓고 있습니다.

그럴싸해 보이는 대책들이 있지만, 새누리당이 내놓은 정부매입 건은 예전 사례에서 보듯 저가매입방식밖에 없으므로 집주인들은 다시 선택의 기로에 설 것이고, 대책들 대부분이 5년 내 원금상환조건이 있기 때문에 5년 후에 경기가 살지 않는 이상 똑같은 상황의 반복이 될 것이며, 이 제도가 문제없이 끝나려면 우리는 또다시 부동산 폭등을 경험해야 합니다.

거품을 덜어내고 부동산 시장을 정상화하지 않으면 우리가 매번 겪어야 할 악순환인 겁니다.

문제는 이러한 대책들을 은행이 거부할 리 없다는 건데 부실채권이 생기는 것보다는 거치기간을 늘려주길 선호하는 은행들이 합법적 거치기간 연장 안에 반대할 리가 없고 더군다나 은행압류가 아닌 이러한 제도들은 은행이 져야 할 위험이 거의 없다는 것도 금융이 솔깃해할 내용입니다.

결국, 대출을 가지고 손쉽게 장사했던 은행들이 결국 위험을 정부와 국민에게 전가하고자 나온 전략이며 새누리당이 정권 내 위기를 겪지 않기 위한 정치 쇼로 활용하고자 하는 전략인데 그나마 다행인 게 금융 관련 감독기구들이 개입에 난색을 표하고 있다는 점입니다. 역시 정권 말기기 때문에 가능한 일이지만 끝까지 반대할 수 있을지는 알 수 없습니다.

 


 

하우스푸어 `세일앤리스백` 엇박자 (한국경제TV)

 

<앵커> 주택대출금 갚기가 벅찬 하우스푸어를 대책을 두고 여당과 정부는 물론 부처간에도 혼선이 벌어지고 있습니다.

정부 개입 불가 입장에 미묘한 변화가 감지되면서, 일부 은행이 자기 책임을 전제로 시행하는 듯 보였던 세일앤리스백이 전 금융권 공동 추진으로 방향을 선회하고 있습니다.

이성경 기자입니다.

<기자> 하우스푸어 대책의 하나인 세일 앤 리스백은 지난달 새누리당과 우리금융이 각각 아이디어를 내면서 수면 위로 부상했습니다.

세일 앤 리스백은 정부 혹은 은행이 하우스푸어의 주택을 전부 혹은 일부 매입한 후 원래 주인에게 재임대하는 방식으로, 하우스푸어에게 유동성과 주거안정을 동시에 제공해줄 수 있습니다.

하지만 정부는 재정부담과 집 없는 사람들과의 형평성 문제를 들어 반대 입장을 분명히 했습니다.

금융정책을 관장하는 김석동 금융위원장은 은행이 알아서 할 일로 정부는 관여하지 않겠다고 잘라 말했고, 박재완 기획재정부 장관도 상품에 대한 평가가 상당히 복잡하다며 난색을 표시했습니다.

은행들은 정부의 반대에 소극적인 입장으로 돌아섰고, 결국 최초 제안자인 이팔성 회장이 이끄는 우리금융만이 우리은행 고객을 대상으로한 신탁 후 재임대 방식을 확정 발표했습니다.

(인터뷰: 김홍달 우리금융 전무(9.12 기자간담회))

"1차로 우리은행에서만 대출채권을 가지고 있는 채무자를 대상으로 (트러스트앤리스백을) 시행하게 됐습니다"

이후 미묘한 변화가 나타났습니다.

권혁세 금융감독원장이 우리금융의 신탁 후 재임대 방식은 수혜자가 너무 적다며, 은행 공동으로 추진해야 한다고 언급한 것입니다.

이어 새누리당은 하우스푸어의 주택을 정부가 일부 매입해 재임대하는 수정안을 제시하며, 박근혜 후보의 대선 공약 1호로 직접 발표하는 방안을 검토중이라고 밝혔습니다.

중산층 표심을 잡기 위한 정치권의 움직임이 바빠지고, 최근 부쩍 광폭 행보를 벌이고 있는 권혁세 금융감독원장이 동조하면서 은행들도 움직이기 시작했습니다.

(인터뷰: 김종준 하나은행장(9.17 글로벌뱅킹센터 개점식))

"세일앤리스백이나 트러스트앤리스백이든 여러가지 방법을 검토할 수 있는데, 아직까지는 전반적으로 완전성, 안정성에 대한 검토가 완벽하게 되지 않은 상태라서 조금 더 진행해 봐야 합니다"

논의가 진행될 경우 동참할 수 있다는 것입니다.

신동규 농협금융지주 회장도 개별 은행이 아닌 정책적인 차원에서 접근해야 한다고 말했고, 민병덕 국민은행장은 금융회사들이 공동으로 새로운 펀드를 구성해 대대적으로 해야 한다고 주장했습니다.

일부 은행이 자기 책임을 전제로 시행하는 듯 보였던 세일 앤 리스백이 전 금융권 공동 추진으로 방향을 선회하고 있는 것입니다.

금융감독원 관계자는 하우스푸어 문제에 대해 손 놓고 있을 수 없는 상황이라며 결국은 정부가 주도하는 방식으로 전개될 가능성이 높다고 전했습니다.

한국경제TV 이성경입니다.

작성자 청년사자

2011년 7월 7일 목요일

6월 ISM의 비제조업지수 53.4로 하락, 美 경제 다시 냉각되나.

 

6월 ISM의 비제조업지수 53.4로 하락,

美 경제 다시 냉각되나.

Service Industries in U.S. Expand at Slower Pace in Sign Economy Cooling

 

 

 

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미국의 공급자 관리협회가 발표하는 권위 있는 경제지표 중 이번에 발표된 비제조업지수가 지난 5월 54.6에서 53.3으로 하락해 미국경제의 90%를 차지하는 서비스업 부문이 하락하면서 경제가 다시 냉각되는 게 아니냐는 우려를 주고 있습니다.

 

 

연준으로 하여금 하반기 경제가 살아날 것이란 주장을 할 수 있는 근거를 제공했던 7월 초 ISM의 제조업지수 상승과 대조적인 상황인데,

오히려 제조업보다 경제에서 차지하는 비중이 훨씬 큰 비제조업 하락에 대한 이번 연준의 입장은 나오지 않았습니다.

 

 

그나마 기사의 사례로 나온 페덱스 같은 운송회사들은 최근 3개월 내 11% 이상 하락한 가솔린가격의 영향으로 이익에 상당한 도움을 받고 있으며,

이러한 유가 하락은 지속되는 인플레이션 압력 속에 가계에도 일부 도움이 될 것이라는 분석입니다.

 

 

최근 국내에서 정유사가 일부 가격을 인하했던 유가 인하분을 다시 원복 하겠다고 벼르고 있는데 과연 지난 3개월간의 국제 휘발유가 하락을 반영하고 있는데 궁금하지만,

그것과 상관없이 그간에 줄었던 이익을 유가가 떨어지든 말든 다시 복구하겠다는 의도면 방법은 없습니다.

 

 

소비자와 정부가 기업에 끌려다니는 이런 폐해를 막는 방법은 시장개방과 경쟁유도밖에 없습니다. 아직 가야 할 길이 머네요.

 

 

 


 

 

 

Service Industries in U.S. Expand at Slower Pace in Sign Economy Cooling

 

 

dataService industries in the U.S. expanded at a slower pace in June, a sign the economy cooled at the end of the first half of 2011.

 

The Institute for Supply Management’s index of non- manufacturing businesses decreased to 53.3, less than projected, from 54.6 in May. Economists forecast the gauge would drop to 53.7, according to the median estimate in a Bloomberg News survey. A reading above 50 signals expansion.

 

Service companies, which account for about 90 percent of the economy, joined manufacturing last quarter in slowing as a 9.1 percent unemployment rate limited consumer spending. Businesses like FedEx Corp. (FDX) project the expansion will pick up through the rest of the year as gasoline prices provide relief for households and supply disruptions from Japan abate.

 

“We’re closing the door on a very disappointing first half of the year, which wasn’t a disaster but highlights the fragility and the difficulty of this recovery,” said Julia Coronado, chief economist for North America at BNP Paribas in New York. In coming months, “some of the relief in commodity prices should help businesses maintain margins and therefore become a bit more confident in doing things like investing and hiring,” she said.

 

Stocks rose, posting their sixth advance in seven days, as gains in transportation and consumer-staple companies overshadowed China’s interest-rate increase. The Standard & Poor’s 500 Index climbed 0.1 percent to 1,339.22 at the 4 p.m. close in New York. Treasuries rose, pushing down the yield on the benchmark 10-year note to 3.11 percent from 3.12 percent late yesterday.

 

 

Range of Estimates

 

Estimates for the index from 71 economists surveyed by Bloomberg ranged from 51.2 to 56. The Tempe, Arizona-based group’s index averaged 56.1 in the five years to December 2007, when the last recession began.

 

The ISM services survey covers industries ranging from utilities and retailing to health care and finance. The report follows the group’s July 1 figures that showed manufacturing accelerated in June, supporting the Federal Reserve’s forecast for an economic pickup in the second half of 2011.

 

The non-manufacturing survey’s measure of new orders decreased to 53.6 from 56.8 the prior month, today’s report showed. A gauge of order backlogs dropped to the lowest level this year. A measure of business activity eased to 53.4 from 53.6 in May.

 

The group’s employment gauge was little changed at 54.1 in June after 54 a month earlier.

 

The index of prices paid declined to 60.9 from 69.6.

 

 

Slower Spending

 

Consumer spending stagnated in May as employment prospects dimmed and rising inflation caused Americans to cut back, the Commerce Department said June 27. Labor Department figures showed employers added 54,000 workers in May, the smallest number in eight months, and the cost of living excluding food and energy prices rose the most since July 2008.

 

In June, payrolls probably expanded by 100,000 while the unemployment rate held at 9.1 percent, according to the median forecast in a Bloomberg survey ahead of the Labor Department’s July 8 report.

 

Fed officials attributed some of the slowdown in the first half of this year to “factors that are likely to be temporary, including the damping effect of higher food and energy prices on consumer purchasing power and spending,” along with factory disruptions from the aftermath of Japan’s March earthquake. The recovery is “continuing at a moderate pace,” the policy makers said in a June 22 statement.

 

 

Cheaper Gasoline

 

Gasoline prices have started to ease. Retail fuel costs dropped 11 percent on July 3 from $3.99 per gallon in May, the highest since July 2008, according to figures from AAA, the nation’s largest auto club.

 

FedEx, operator of the world’s biggest cargo airline, is among companies projecting business will improve. The Memphis, Tennessee-based carrier forecast full-year earnings that may top analysts’ estimates as demand climbs.

 

“The near-term softness in the economy will be temporary as fuel prices have retreated from their April highs and the Japanese economy recovers,” Fred Smith, chairman and chief executive officer of FedEx, said on a June 22 conference call. “The industrial sector will lead growth in the U.S. and overseas in the next two years, supporting shipping demand.”

 

To contact the reporter on this story: Alex Kowalski in Washington at akowalski13@bloomberg.net

To contact the editor responsible for this story: Christopher Wellisz at cwellisz@bloomberg.net

 

 

 


 

 

 

Service Industries in U.S. Expand at Slower Pace in Sign Economy Cooling

 

 

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6월 미국의 서비스산업확장세가 더 느려지고 있으며 이는 2011년 상반기 말 기준 경제가 냉각되고 있다는 신호로 보여진다.

 

ISM의 비제조업지수는 5월 54.6에서 예상보다 적은 53.3으로 줄어들었다. 블룸버그가 조사한 바에 따르면 이코노미스트들은 이 수치가 53.7까지 하락할 것으로 보고 있다. 이 지수가 50이상이 면 확장하고 있다는 것이다.

 

경제의 약 90%를 담당하는 서비스 기업들은 지난 분기 제조업과 함께 위축되어 미국의 실업률을 9.1%까지 높여 소비지출을 줄였다. 페덱스와 같은 기업들은 일본으로부터의 공급부족 완화와 가솔린가격하락으로 인한 가계의 상황호전 등으로 올해 하반기 성장을 늘릴 수 있을 것으로 보고 있다.

 

BNP파리바스의 북미 이코노미스트인 줄리아 코로나도는 올 상반기는 매우 실망스런 모습으로 마감했고 재앙수준은 아니지만 회복에 대한 어려움과 불안이 있다. 일부 상품가격의 하락이 사업이익을 확보와 고용에 좀 더 많은 도움이 돌 것이라고 말했다.

 

지난 7일간 주가는 교통과 필수소비재부문의 상승으로 6일간 상승했으나 중국의 금리상승으로 빚이 발했다. S&P500지수는 오후4시 현재 0.1%오른 1,339.22을 기록했다. 10년 만기 채권가격은 상승했는데 수익률은 어제3.12%에서 3.11%로 하락했다.

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Range of Estimates

 

블룸버그가 71명의 이코노미스트를 대상으로 조사한 예측 값의 범위는 51.2에서 56이었는데 The Tempe의 지수평균은 지난 리세션이 시작된 2007년 12월 까지 5년 평균 56.1이었다.

 

ISM 서비스조사는 유틸리티부분과 소매부터 헬스 케어, 금융까지를 범위로 하고 있다. 6월 제조업이 살아나고 있다는 지난 7월 1일 이 그룹의 조사보고서 하반기부터 경제가 살아날 것이라는 연준의 예상을 뒷받침 하고 난 이후 보고서이다.

 

비제조업의 조사에서 신규주문은 전달 56.8에서 53.6으로 줄어들었다고 오늘 나타났다. 이 수치는 올 들어 가장 낮은 수준으로 하락한 것이고 사업활동성은 5월 53.6에서 53.4로 하락했다.

 

이 그룹의 고용지수는 전달 54을 기록한 이후 6월 54.1을 기록해 거의 변화가 없었다.

 

물가지수는 69.6에서 60.9로 하락했다.

 

 

Slower Spending

 

6월 27일 상무부는 고용전망하락과 인플레이션 상승으로 인해 5월 소비지출이 위축되었다고 발표했다. 노동성은 지난 5월 기업들이 54,000명의 인력을 고용했다고 밝혔는데 이는 8개월 만에 가장적은 수치이고 식료품과 에너지를 제외한 생활물가는 2008년 7월이래 가장 크게 상승했다.

 

실업률이 9.1%를 유지하고 있음에도 지난6월 고용이 10만 명에 달할 것이라고 블룸버그 조사결과 나타났는데 이에 대한 보고서는 노동성이 7월 8일에 발표한다.

 

연준 관계자들은 올해 상반기 일부 하락에 대해 높은 식료품과 에너지 가격이 소비자의 구매력과 지출의 감쇄효과를 포함한 일시적인 요인에 의한 것이란 태도를 취하고 있다 . 6월 22일 관계자는 회복이 지속적으로 완만하게 일어나고 있다고 말했다.

 

 

Cheaper Gasoline

 

dataCAQ46UNUFred Smith, chairman and CEO of FedEx Corp.

 

가솔린 가격은 하락하기 시작했었다. 소매 연료가격은 7월 3일 현재 지난 5월 2008년 7월 이래 가장 높았던 갤런 당 3.99불에서 11%하락했다고 미국 최대 자동차 클럽인 AAA가 말했다.

 

세계최대 항공화물회사인 페덱스는 동종 기업들과 함께 비즈니스상황이 개선될 것이라고 보고 있다. 멤피스는 올해 이익이 수요증가로 인해 애널리스트의 예상을 상회할 것으로 보고 있다.

 

페덱스의 CEO인 프레드 스미스는 6월 22일 컨퍼런스 콜을 통해 단기적으로 어려운 경제는 4월 이후 높은 기름값이 하락하고 일본경제가 회복하면서 일시적일 것으로 보이며 우리 산업부문은 미국과 해외에서 향후 2년간 화물운송 수요의 증가로 인해 성장을 이끌 것이라고 말했다.

작성자 청년사자

2010년 4월 13일 화요일

노무라 증권 '한국, 20년 전 일본과 닮았다', 결과는?

 

노무라 증권 '한국, 20년 전 일본과 닮았다', 결과는?

 

 

노무라증권의 수석연구위원이 '한국경제 보고서'라는 리포트를 통해 한국의 현재 모습이 과거 일본의 80년대 모습과 매우 닮았다고 지적했습니다.

 

 

이미 블로그를 통해서도 여러 차례 지적했던 일인데, 과정이 같더라도 제반 사항에 따라 결과는 얼마든지 달라질 수 있지만 부동산이든, 금융이든, 정책이든 굳이 따라가지 말아야 할 과정을 반

복할 필요는 없지 않을까 합니다.

 

 

 


 

 

 

"현 상황 80년대 日 버블형성기와 비슷"…노무라 증권 지적 (한경닷컴)

 

 

노무라증권이 현재 우리 경제가 1980년대 버블 형성기 때의 일본과 놀라울 정도로 유사하다고 12일 지적했다.

 

권영선 노무라증권 수석 연구위원은 이날 '한국경제 보고서'에서 현재 한국의 경제환경과 정책의제는 물론 중앙은행의 의사결정 구조도 1980년대 일본과 닮은 꼴을 보이고 있다고 밝혔다.

 

권 위원은 우선 리먼사태 이후 빠른 회복세를 보이고 있는 한국경제의 모습이 1985년 플라자합의 이후 위축됐다가 일어선 일본 경제와 흡사하다고 봤다. 또 소비자물가 상승률이 안정돼 있으며 저금리를 바탕으로 과잉유동성이 발생하고 있는 점도 1980년대 후반 일본과 유사하다고 분석했다.

 

정책의제 측면에서도 1987년 미국과 일본의 정책공조가 현재 한국 정부가 강조하는 글로벌 정책공조와 닮았고,환율 절상을 억제해야 하는 동시에 재정 건전화를 추구하고 있다는 점도 유사하다는 것이 권 위원의 지적이다. 특히 20여년 전 일본에서 사토시 스미타 전 재무부 차관이 총재에 임명되면서 일본은행이 정부의 기대에 부응하는 통화정책을 펼 것이라는 예상이 지배적이었고,집행간부 역시 국내파와 국제파로 나뉘어 국제파가 정책공조 등을 주도했다는 점에 주목했다.

 

권 위원은 "저금리가 상당기간 이어질 것이라는 믿음이 시장에 형성될 경우에는 새로운 형태의 버블이 발생할 수 있다"고 경고했다.

 

박준동 기자 jdpower@hankyung.com

 

 

작성자 청년사자

 

2010년 2월 19일 금요일

재할인율 0.25%인상으로 시장 간 보기에 들어간 美 연준

 

재할인율 0.25%인상으로 시장 간 보기에 들어간 美 연준

 

 

 

 

경기회복신호가 나타남에 따라 금리인상목소리가 점차 커지고 있는 미국에서 연준이 재할인율을 0.25%올리면서 출구전략에 대한 간 보기에 들어간 것으로 보입니다.

 

 

연준이 재할인율을 올린 데는 여러 가지 이유가 있을 텐데 그만큼 시중 유동성이 풍부해졌다는 것이 표면적인 이유이고, 비정상적인 긴급조치들 중 가장 파괴력이 적은 재할인율조정이나 모기지증권 매각 같은 부분부터 슬슬 정상화 수순을 밟으면서 시장반응을 살피는 간 보기에 들어간 것으로 보이며, 금리인상 압력을 줄이고 시기를 늦추기 위한 작업으로 볼 수도 있습니다.

 

 

일부에서 회복신호가 있긴 하지만 대량실업, 부동산 등 자산가치 하락, 부실채권 등의 문제가 여전히 산적해 있는 상황에서 직접적으로 긴축에 돌입하긴 당분간 어려운 게 사실입니다.

 

 

하지만 이러한 비정상적인 저금리와 이로 인한 양적 완화정책은 한계를 드러내기 마련이며 이러한 상황이 지속될 것이라 예상하고 어떤 투자에 나서는 것은 매우 위험합니다.

 

 


 

 

美 연준, 재할인율 연 0.75%로 인상 (연합뉴스)

 

 

현행 0.50%에서 0.25%p 상향조정..

 

 

미국 중앙은행인 연방준비제도(연준.Fed)는 일반 시중은행에 긴급 단기자금을 대출할 때 적용하는 금리인 재할인율을 연행 연 0.50%에서 0.75%로 0.25%포인트 인상한다고 18일 발표했다.

 

이번 조치는 19일부터 시행된다.

 

재할인율은 은행간 단기자금 시장에서 돈을 구하지 못한 은행들이 연준의 대출창구를 통해 자금을 빌릴 때 물어야 하는 일종의 벌칙성 금리다.

 

벤 버냉키 연준 의장은 최근 의회에 제출한 통화정책방향에 관한 성명에서 조만간 재할인율을 인상하겠다는 입장을 밝힌 바 있다.

 

재할인율 인상은 연준이 유동성 흡수를 위한 출구전략의 시행을 위해 단계적인 수순을 밟기 시작한 것으로 해석된다.

 

연준은 "재할인율을 인상한 것은 금융시장의 여건이 지속적으로 개선됨에 따라 시중은행들의 자금조달이 순조롭게 이뤄지고 있는데 따른 것"이라고 설명했다.

 

재할인율은 연준의 정책금리인 연방기금금리(현행 연 0∼0.25%)에 연동해 움직이는데, 과거에는 연방기금금리와 재할인율간 격차가 1.00%포인트였으나 금융위기 발생 직후인 2008년 12월 격차가 0.25%포인트로 좁혀진 이후 지금까지 그대로 유지돼 왔다.

 

연준이 재할인율을 인상함으로써 단기자금 시장에서 자금을 구하지 못한 은행이 연준을 통해 자금을 빌릴 때 종전보다 높은 금리를 물어야 하며, 이는 은행이 가계 및 기업에 대출할 때 적용하는 금리를 부분적으로 인상시키는 효과를 내게 된다.

 

그러나 연준은 단기자금 시장이 금융위기 때와 비교해 상당한 정도로 정상화됐다고 판단해 재할인율을 인상했기 때문에 연준의 재할인 창구에 의존해야 하는 은행들은 과거보다 크게 줄어들어 은행의 실세 대출금리 인상 효과도 제한적일 것으로 보인다.

 

shpark@yna.co.kr (워싱턴=연합뉴스) 박상현 특파원

 

 

작성자 청년사자