美 12월 신규주택판매 4개월 만에 하락 반전, 올해 압류 증가할 듯.

 

美 12월 신규주택판매 4개월 만에 하락 반전,

올해 압류 증가할 듯.

Sales of U.S. New Homes Unexpectedly Decline in December

 

 

 

지난 4개월간 판매가 조금씩 늘어나던 신규주택판매가 12월 예상치 못한 하락을 기록했습니다.

그간 미국의 주택재고 상황을 설명하며 실업 등 경제 제반 여건상 주택가격상승은 어렵다는 글을 자주 썼었는데 지난해 미국 은행들이 주택 압류 행태에 대한 정치적 도덕적 비판을 받고 절차가 어려워지자 상당히 몸을 사렸던 것도 최근 주택재고가 줄어든 이유 중 하나입니다.

 

이에 따라 모기지 회사나 건설 관련 업체들은 일제히 올해는 시장 상황이 나아지지 않겠느냐는 의견을 내놓고 있는데 사실 그럴 가능성은 거의 없어 보입니다.

부동산시장이 미국경제의 발목을 잡고 미국경제가 다시 부동산시장의 발목을 잡는 악순환이 올 한해도 지속될 겁니다.

 

미국의 실업이나 가계소득상황이 좀체 개선되지 않는 상황에서 지난해 몸 사렸던 은행들이 다시 압류에 나설 가능성과 주택가격하락 압력으로 신규주택에 대한 수요도 약화되는 상황이 지속되고 있으며 또한 대외환경변수마저 더욱 악화될 것으로 보이기 때문입니다.

 

2011.10 美 모기지 4% 붕괴… 싼 주택가격 불구 매매수요마저 감소추세.

 

과열된 부동산 시장이 꺼지며 어려움을 겪고 있는 미국, 중국, 유럽 등의 사례를 보면서 부동산으로 인한 성장은 버블로 변질될 위험이 상당하며 이로 인한 과열은 엄청난 부작용을 수반하기 때문에 부동산시장 활성화로 인한 성장이 얼마나 허상에 가까운지를 느껴야 하지만,

한번 자산투자로 돈을 벌어본 분들은 그 유혹에서 벗어나기 어려운 게 사실이라 남의 나라 일이라 여기기 쉽습니다. 그러나 금융위기 이후에도 부동산에 올인하며 버티는 데 급급했던 우리에겐 딴 나라 이야기가 아닙니다.

 

2010. 12 우후죽순 수익형 부동산 버블? 좀 넓게 시장을 보자

2011. 02 부동산 버블붕괴 2년, 두바이의 현재와 꼬여버린 미래

 

 

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Sales of U.S. New Homes Unexpectedly Decline in December

 

Sales of new U.S. homes unexpectedly declined in December for the first time in four months, capping the slowest year on record for builders.

Purchases (NHSLTOT) of single-family properties decreased 2.2 percent to a 307,000 annual pace, figures from the Commerce Department showed today in Washington. The median forecast in a Bloomberg News survey of economists called for a rate of 321,000 home sales. Last year marked the worst year for the industry in records going back to 1963.

The threat of further price declines may be dissuading some Americans from buying a new home even with mortgage rates near all-time lows and more people finding work. Following a lull in 2011, a wave of foreclosures may hamper the recovery in real estate as more distressed properties are put on the market.

“Builders continue to contend with a number of existing homes that are deeply discounted,” said Anika Khan, an economist at Wells Fargo Securities LLC in Charlotte, North Carolina. “We’re expecting a bit of a pickup in 2012, but we won’t see a meaningful increase as long as new homes are competing with those existing homes.”

Today’s figures underscore the Federal Reserve’s view that the housing market is holding back the U.S. expansion. In 2011, builders sold 302,000 homes, down 6.2 percent from 2010. Sales in the Northeast and West were also the lowest on record, while purchases in the South were the weakest since 1966.

Stocks reversed gains after the figures. The Standard & Poor’s 500 Index fell 0.1 percent to 1,324.92 at 10:46 a.m. in New York after climbing as much as 0.6 percent earlier. The yield on the benchmark 10-year Treasury note dropped to 1.95 percent from 2 percent late yesterday.

Economists’ Projections

Projections from the 75 economists in the Bloomberg survey ranged from 309,000 to 350,000. The government revised November sales to a 314,000 rate from a previously reported 315,000.

The December decrease in new-home purchases was led by a 10.1 percent drop in the South, the biggest decline since May 2010. Sales also fell in the Midwest. Demand increased 46.7 percent in the Northeast, a rebound from the 16.7 percent decrease the previous month.

The median price of a new house purchased last month declined 12.8 percent, the biggest drop since February 2009, from December 2010 to $210,300, today’s report showed.

The supply of homes at the current sales rate increased to 6.1 months’ worth from 6 months in November. There were 157,000 new houses on the market at the end of last month, the fewest on record.

Fannie Mae

Home sales and construction will improve in 2012, contributing “modestly” to economic expansion after acting as a drag on growth since 2006, according to a Fannie Mae forecast earlier this month. Sales of new and existing homes will probably increase 3.5 percent and housing starts are projected to rise 16 percent, the group’s chief economist said Jan. 13.

Builders are becoming more optimistic. The National Association of Home Builders/Wells Fargo sentiment index rose this month to the highest level since June 2007 as sales and buyer traffic improved. Last month, they broke ground on 470,000 single-family houses at an annual rate, the most since April 2010, Commerce Department figures show.

“The economy is beginning to firm up,” Douglas Yearley Jr., chief executive officer of Toll Brothers Inc. (TOL), said in a Jan. 11 interview with Bloomberg Television. “We see more people coming out to buy. Affordability has never been better.”

New Construction

A sustained decline in the number of existing homes for sale will also support new construction. The number of properties on the market in December dropped to 2.38 million, the fewest since March 2005, the National Association of Realtors said last week. At the current sales pace, it would take 6.2 months to sell those houses, down from 7.2 months at the end of November. A range of seven months to eight months supply is consistent with stable home prices, the group has said.

There is a chance that inventory could rise, hindering more progress for new home sales. Banks may seize more than 1 million U.S. homes in 2012 after legal scrutiny of foreclosure practices slowed actions against delinquent property owners in 2011, RealtyTrac Inc., an Irvine, California-based data seller, said Jan. 12.

To contact the reporter on this story: Alex Kowalski in Washington at akowalski13@bloomberg.net

 

 

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Sales of U.S. New Homes Unexpectedly Decline in December

 

지난 12월 미국의 신규주택 판매가 4개월 만에 처음으로 하락했다.

단독가구주택판매는 2.2% 감소한 연 307,000채 수준이라고 오늘 상무부가 발표한 표에 나타났다. 블룸버그가 이코노미스트들을 상대로 조사한 예상 중앙값은 321,000채 수준이었다. 지난해는 부동산시장상황이 최악을 기록해 1963년 수준을 기록했었다.

향후 주택가격하락위험은 낮은 모기지 금리 하에서도 미국인들로 하여금 주택구매를 하지 않도록 작용하고 있다. 2011년 잠시 잠잠했었던 주택압류의 물결은 다시 부동산 경기회복에 악영향을 미칠 것이다.

웰스파고 증권의 이코노미스트인 애니카 칸은 건설업자들은 여전히 계속해서 가격이 크게 떨어진 수많은 기존주택들과 싸우고 있으며 우리는 2012년에 일부 나아질 것을 기대하고 있지만 새로 지어진 주택들이 기존주택들과 경합하는 상황에서 상당기간 주택가격상승을 기대할 수 없다고 보고 있다고 말했다.

오늘 나타난 연준의 이야기는 주택시장이 미국경기 회복을 뒷걸음 치게 하고 있다는 것이다. 2011년에 건설업체들은 302,000채의 주택을 팔아 2010년에 비해 6.2% 하락했다. 북동부와 서부지역에서의 판매는 기록적으로 낮은 상황이었으며 남부지역은 1966년이래 최악의 수준을 기록했다.

이 발표 이후 주가가 하락 반전했는데 S&P500은 뉴욕시장에서 초기 0.6% 이상 올랐다가 오전 10:46현재 1,324.92로 0.1% 하락했다. 10년 만기 채권 수익률은 어제 2%에서 1.95%로 하락했다.

Economists’ Projections

블룸버그가 75명의 이코노미스트를 상대로 조사한 바에 따르면 이들이 예측한 주택판매 예측은 309,000채에서 350,000채 사이였다. 정부는 11월 판매를 이전 보고서 315,000에서 314,000채로 수정했다.

12월 신규주택판매 하락은 남부지방이 10.1% 하락하면서 하락세를 이끌었는데 이것은 2010년이래 가장 큰 하락세였다. 판매는 또한 중서부에서도 하락했다. 북동부에서는 지난달 수요가 16.7% 하락했다가 46.7% 상승했다.

지난달 신규주택의 중간가격은 12.8% 하락해 2009년 2월래 가장 큰 하락세를 보였는데 2010년 12월엔 210,000불이었다.

주택공급률은 11월 6개월에서 6.1개월로 늘었다. 지난달 말 시장에는 157,000채의 신규주택이 공급되었는데 이것은 가장 적은 기록이다.

Fannie Mae

이달 초 페니매의 예상에 따르면 주택판매와 건설이 2012년에는 개선될 것이며 이는 2006년이래 성장세가 정체상태인 이후 경기가 완만히 증가하는데 도움이 될 것이라고 예상했다. 신규주택의 판매는 약 3.5% 증가할 것이며 주택착공은 16% 늘어날 것이라고 이 그룹의 이코노미스트가 1월 13일 말했다.

건설업체들은 좀 더 낙관적으로 보고 있다. 전미주택건설업협회/웰스파고 민감도 지수는 이달 2007년 6월 이후 가장 높은 수준으로 올랐는데 이는 매매가 개선되었기 때문이다. 지난달 단독가구 주택이 연 47만 채 수준을 넘었는데 이는 2010년 4월 이래 가장 높은 수준으로 상무부 자료에서 볼 수 있다.

Toll Brothers Inc. (TOL)의 CEO인 Douglas Yearley Jr.는 블룸버그 TV에 나와 경제가 나아지기 시작했으며 우리는 더 많은 사람들이 구매에 나설 것으로 보고 있는데 구입능력이 더 좋았던 적이 없다고 말했다.

New Construction

판매를 위한 기존주택의 수가 지속적으로 감소면서 신규 건설이 공급될 것이다. 지난 12월 주택시장에서 부동산 재고는 238만 채로서 2005년 3월 이후 가장 적은 수준이라고 전미 부동산연합이 지난주 말했다. 지금의 판매속도라면 11월말 주택판매까지 걸리는 기간이 7.2개월에서 6.2개월로 하락할 수 있다. 7개월에서 8개월 공급 범위면 주택가격이 안정될 것이라고 그룹은 말했다.

재고가 증가할 가능성이 있는데 이렇게 될 경우 신규주택판매를 위한 진행을 하기가 힘들어진다. 2011년 연체된 부동산 소유자들에 대한 실제 압류를 어렵게 하도록 조치했었는데 이후 2012년엔 은행들은 1백만 채 이상 압류할 것이라고 RealtyTrac Inc.이 1월 12일 말했다.

작성자 청년사자

美 압류주택 처리에 10년이 걸릴 수 있다?

 

 

美 압류주택 처리에 10년이 걸릴 수 있다?

Housing sales

 

 

 

 

 

지난 7월 미국 주택거래 부진에 대한 소식을 전해드린 적이 있는데, 이후 주택시장에 대한 어두운 전망이 줄을 잇고 있습니다.

 

 

오늘새벽 들려온 제조업지수의 일부 상승소식은 예상과 다른 반등에 대한 환호일 뿐 여타 실업이나 주택시장 등 많은 지표들은 아직까지 개선을 기대하기 힘든 게 사실입니다.

 

 

2010. 08  美, 7월 기존주택 판매 27%감소 충격. 부양 후유증?

 

 

이코노미스트는 이번주호에서 지난7월 전달대비 27%하락을 보인 기존주택과 2005년 7월 최고점 대비 80%이상 거래가 줄어든 신규주택을 현황을 소개하며 은행소유 압류주택처리에 10년이 걸릴 수 있으며 새로운 가격하락의 시대를 맞이하게 될 수 있다는 전망을 소개하고 있습니다.

 

 

앞선 글에서 말씀 드린 바와 같이 급격한 거래부진이 계속해서 이어지긴 힘든 게 사실이지만 여러 가지 경제여건을 비교해보면 추세를 무시하긴 어렵습니다.

 

 

 

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Housing sales

Grinding to a halt

Loss of a credit collapses the market

 

 

Aug 26th 2010 | Washington, dc

THERE was always some concern that the Obama administration’s attempts to prop up the housing market with a generous housing-tax credit could end badly. Opponents of the policy—worth up to $8,000 for first-time buyers—argued that it would merely move sales around, from after the deadline to before, and could produce a slump when the deadline passed. Such fears helped clear the way for an extension of the programme from its first 2009 deadline to April of this year.

 

Despite some effort, Congress in the end decided against a second extension. With the support of the credit gone, a period of housing-market weakness was inevitable, but the actual decline has been distressingly bad.

 

On August 24th the National Association of Realtors reported that sales of existing houses for the month of July—the first in which most sales were started after the deadline—fell 27% from the previous month.

 

Single-family houses sold at the slowest rate since 1995.

 

Those grim figures may not be a one-month fluke. New home sales are counted when contracts are signed, which means that July was the third month of data after the credit had expired. It was also the worst on record (the previous low came in 1981). Sales of new houses were down 32% year-on-year and down 80% from July 2005.

 

These rock-bottom sales figures indicate that housing markets in some cities have all but ground to a halt—despite extraordinarily low mortgage-interest rates. They may also presage a new period of declining prices. Falling prices could drive more homeowners into foreclosure, which is the last thing most markets need. At current low sales rates, it may take a decade to clear the backlog of houses owned by the banks.

 

If there is a bright side, it is that these numbers may force policymakers to reconsider a housing-policy approach that has clearly come up short. In the meantime, any hope that housing construction and employment may begin contributing to growth has been soundly squashed.

 

 

 

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Loss of a credit collapses the market

 

 

오바마 행정부가 야심 차게 시도하고 있는 세금감면을 통한 주택시장부양이 좋지 않게 끝날 수 있어 우려가 되고 있다. 첫 주택구매자에 대해 8,000불까지 지원하는 정책에 반대하는 쪽에서는 단지 인센티브의 데드라인 이전까지 구매를 이전시킨 것에 불과하며 데드라인이 지나면 오히려 슬럼프에 빠질 것이란 주장을 하고 있다. 그런 공포는 지원프로그램을 2009년에서 올해 4월까지 연장하도록 했다.

 

일부 노력에도 불구하고 의회에서는 이러한 인센티브의 두 번째 연장에 대해서는 반대되었다. 이러한 지원이 끝나고 나면 주택시장약화는 피할 수 없으며 고통스런 하락을 겪게 될 수 있다.

 

8월 24일 전미부동산연합은 7월 기존주택의 판매가 전달에 비해 27%하락했다고 밝혔다. 싱글 패밀리주택은 1995년이래 가장 느린 판매율을 기록했다.

 

이러한 어두운 실적은 한 달만 나타날 일시적인 모습이 아니다. 신규주택의 판매량은 계약서에 사인이 되어야 나타난다. 이것 또한 최악의 실적을 기록 중이다. 신규주택의 판매는 연간 32%하락했고 2005년 7월에 비해서는 80%가 하락했다.

 

일부 도시의 주택시장에서 나타나는 낮은 판매수치는 매우 낮은 모기지 금리에도 불구하고 더 줄어들 것이다. 그것들은 또한 새로운 가격하락의 시대의 전조라고 볼 수 있다. 떨어진 가격이 더 많은 주택소유자를 압류상황으로 만들고 있다. 현재의 낮은 판매율로 볼 때 은행소유의 주택재고를 처리하는데 10년이 걸릴 수 있다.

 

밝은 면을 보자면 이러한 수치들이 정치인들로 하여금 좀 더 서둘러 주택정책을 다시 생각하도록 할 수 있다는 것이며, 그간 어려움을 겪었던 주택건설과 고용이 성장할 수 있다는 어떤 희망을 가질 수 있다는 것이다.

 

 

작성자 청년사자

美, 소비&소득 일부 증가와 신규주택 판매 11%하락

美, 소비&소득 일부 증가와 신규주택 판매 11%하락

U.S. Economy: Spending Increases, New-Home Sales Drop

      

미국에서 지난 11월 신규 실업이 최근 들어 가장 적은 11,000명 발생했으며 줄어든 실업발생과 남은 근로자의 소득증가로 소비가 일부 늘어났습니다.

그럼에도 불구하고 본격적인 수요회복은 아직 갈 길이 멀어 보이는데, 세제혜택 만료 우려 및 여러 요인으로 인해 신규주택의 판매는 11%나 하락했고 소비자들의 수요를 늘리기 위한 할인공세로 기업들의 마진율이 크게 감소하는 상황입니다만 소비는 생각만큼 크게 늘어나지 않고 있습니다.

앞으로 한 두 달이 더 지나야 경기가 진정한 회복세인지 여부를 판단할 수 있을 듯 합니다.

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U.S. Economy: Spending Increases, New-Home Sales Drop (Update1)

By Timothy R. Homan and Bob Willis

Dec. 23 (Bloomberg) -- American consumers’ spending and incomes climbed in November, indicating the biggest part of the economy is poised to strengthen as the labor market recovers.

Purchases rose 0.5 percent as households took advantage of discounts on autos and electronics, figures from the Commerce Department showed today in Washington. The gain was smaller than anticipated as unseasonably warm weather depressed utility use. Another report showed new-home salesunexpectedly fell as potential buyers were discouraged by the scheduled expiration of a tax credit. The tax break was later extended.

The biggest income gain in six months helped maintain savings even as purchases improved, showing growing wages are giving consumers the wherewithal to shop at retailers such as Best Buy Co.The looming end of the tax credit and competition from mounting foreclosures may have hurt builders such as Beazer Homes USA Inc.

“The consumer isn’t really leading the recovery, the consumer is going along for the ride,” said Nigel Gault, chief U.S. economist at IHS Global Insight in Lexington, Massachusetts, who correctly forecast the gain in purchases. “As incomes improve, so will spending.” Housing “will show gradual improvement, particularly as the labor market starts to recover.”

Stocks advanced, propelled by rising shares of commodity producers as oil and copper rallied. The Standard & Poor’s 500 Index rose 0.2 percent to close at 1,120.59. The S&P Homebuilder Supercomposite climbed 0.5 percent.

Less Than Forecast

The median estimate of 72 economists surveyed called for a 0.7 percent increase in spending. Projections ranged from gains of 0.4 percent to 0.9 percent. The government revised the October increase in purchases to 0.6 percent from 0.7 percent.

The report also showed incomesclimbed 0.4 percent, the biggest increase since May, and inflation cooled. Wages and salaries grew 0.3 percent last month, the biggest gain since April.

Pay rose as firings eased and companies asked existing staff to work more hours. Payrolls dropped by 11,000 workers in November, the smallest decrease since the recession began in December 2007, and the average number of hours worked climbed by the most in six years, figures from the Labor Department showed earlier this month.

The increases in spending and incomes left the savings rateunchanged at 4.7 percent in November. The rate dropped to a record low 0.8 percent in April 2008.

Prices Steady

The report showed prices stabilized, reflecting discounting by retailers. The Federal Reserve’s preferred price measure, which is tied to spending patterns and excludes food and fuel, was unchanged in November from the previous month, the first time it didn’t increase this year.

Adjusted for inflation, spending climbed 0.2 percent in November. Outlays on services fell 0.1 percent, depressed by a 3.5 percent drop in utility bills. This November was the third warmest in 115 years of record keeping, according to the National Climatic Data Center.

Inflation-adjusted spending on durable goods, such as autos, furniture, and other long-lasting items, climbed 1.2 percent last month, and purchases of non-durables increased 0.6 percent.

Best Buy, the largest U.S. electronics retailer, is promoting discounted notebook computers and $299 flat-screen televisions to lure consumers. As a result, the Richfield, Minnesota-based company will see its gross margin decline by as much as 1 percentage point in the fourth quarter, Chief Executive Officer Brian Dunnsaid on a Dec. 15 conference call with analysts.

Sentiment Rises

Fewer job losses and discounts may be brightening consumers’ moods. The Reuters/University of Michigan final index of consumer sentimentclimbed to 72.5, less than anticipated, from 67.4 in November. The figure was lower than the preliminary 73.4 reading, reported on Dec. 11.

Sales of new houses dropped 11 percent to an annual pace of 355,000, lower than the lowest estimate of economists surveyed by Bloomberg News, the other report from the Commerce Department showed. The median sales price decreased 1.9 percent from November 2008.

Sales were projectedto climb to a 438,000 annual pace, according to the median estimate in a Bloomberg survey.

President Barack Obamaand Congress extended an $8,000 first-time buyer credit and expanded it to include current homeowners in a bid to boost demand. Still, the measure may have pulled sales forward and could result in fewer purchases in coming months, economists said.

Credit’s Influence

“The tax credit put a Band-Aid over the housing problem and in October and November we ripped it off” as it was set to expire, said Mark Vitner, a senior economist at Wells Fargo Securities LLC in Charlotte, North Carolina, who projected sales would fall. “Demand for housing is not likely to pick up on a consistent basis until we start to see some improvement in employment.”

Atlanta-based Beazer last month said orders rose 2.4 percent in the fourth quarter, and early debt repayment contributed to its first quarterly profit in three years.

“We experienced some moderation in negative market trends,” Chief Executive Officer Ian McCarthysaid in a statement. “Elevated unemployment and rising foreclosure activity make it difficult to predict when and to what extent the housing market will sustainably recover.”

To contact the reporter on this story: Timothy R. Homanin Washington at thoman1@bloomberg.net

Last Updated: December 23, 2009 17:35 EST

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U.S. Economy: Spending Increases, New-Home Sales Drop

지난 11월 미국 경제의 가장 큰 부분을 차지하는 소비자들의 소비와 수입의 증가는 노동시장의 회복으로 인해 경제 균형이 잡히고 있는 것을 가리킨다.

오늘 워싱턴에서 발표된 상무부 자료에 따르면 자동차와 전자제품의 할인혜택으로 인해 가계지출이 0.5%늘었다. 이러한 증가는 계절에 맞지 않는 따뜻한 날씨로 인해 난방용품의 수요가 줄면서 예상보다 적게 늘었다.

또 다른 보고서에서는 세제혜택 만료로 인해 잠재주택구매자의 수요가 줄어 신규주택의 판매가 기대하지 못한 하락세를 보였다. 세제혜택은 후에 연장되었다.

6개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어난 소득은 소비뿐 아니라 저축을 유지하는데도 도움이 되고 있는데 증가한 급여로 인해 소비자들은 그런 자금을 가지고  Best Buy Co. 같은 소매샵으로 가고 있다. 세제혜택과 압류증가로 인한 매물증가는 Beazer Homes USA Inc.같은 주택건설업체들에 타격이 될 것이다.

소비지출 증가를 정확히 예측했던 IHS Global Insight의 이코노미스트인 Nigel Gault는 소비자들이 경기회복을 진짜로 이끌지는 못하고 있으며 소득이 증가하면서 소비도 개선될 것이다. 노동시장이 회복되기 시작하면 주택시장은 점차 개선되는 모습을 보일 것이라고 말했다.

오일과 구리 같은 상품생산업체의 주가가 증가하면서 주식시장 상승을 이끌고 있다. S&P500지수는 0.2%증가한 1,120.59로 마쳤다. S&P Homebuilder Supercomposite 은 0.5%상승했다.

Less Than Forecast

지출에 대해 72명의 이코노미스트를 상대로 조사한 예측 값 중 중앙값은 0.7%상승이었으며, 범위는 0.4%에서 0.9%였다. 정부는 지난 10월의 구매증가율을 0.7%에서 0.6%로 하향 조정했다.

보고서에서 소득은 0.4%증가해 지난 5월 이후 최대치를 기록했지만 인플레이션은 여전히 낮은 상황이다. Wages와 salaries는 지난달 0.3%증가해 4월 이후 최고증가를 기록했다.

해고가 줄고 기업들이 남아있는 근로자들에게 더 많은 시간을 일할 것을 요구하면서 급여가 올랐다. 노동성에서 이달 초에 보고한 자료에 따르면 지난 11월에 근로자가 11,000명이 줄어들어 지난 2007년 12월 이후 가장 적게 줄어들었으며 평균노동시간은 지난 6년 새 가장 크게 증가했다.

지난 11월 지출과 수입의 증가는 저축률을 4.7%를 유지할 수 있도록 했는데 2008년 4월에는 이러한 저축률이 0.8%까지 내려갔었다.

Prices Steady

보고서는 소매업자들의 할인으로 인해 물가가 안정적이라는 것을 보여준다. 음 식료품과 연료를 제외한 소비패턴을 측정하는 연준의 물가 지표는 지난 11월에 전달에 비해 변화가 없었는데 그것은 올해 들어 처음으로 변화가 없었던 것이다.

지난 11월에 인플레이션을 적용한 지출은 0.2%증가했다. 공공요금이 3.5% 하락한 데 따라 서비스지출은 0.1%하락했다. 11월의 기온은 115년 만에 세 번째로 따뜻했다고 국립기후데이터 센터는 말했다.

인플레이션을 적용한 자동차나 가구 등 내구재 구매는 지난달 1.2%증가했고 비 내구재 구매는 0.6%증가했다.

미국의 가장 큰 전자제품 소매업체인 Best Buy는 할인된 노트북컴퓨터와 299불짜리 평면TV제품으로 소비자들을 유혹하고 있어 결과적으로 the Richfield는 4분기 총 마진이 1%이상 줄어들 것으로 예상하고 있다고 CEO인 Brian Dunn은 12월 15일 애널리스트와의 통화에서 말했다.

Sentiment Rises

실업감소와 할인은 소비자들의 기분을 좋게 해 줄 것이다. 로이터와 미시간 대의 소비자만족지수의 마지막 지수는 11월 67,4에서 기대보다 낮은 72.5까지 올랐다. 12월 11일의 보고서에서 미리 예상한 73.4보다는 낮은 것이다.

신규주택판매는 11%하락해 연 355,000채 수준을 기록하고 있으며 이것은 블룸버그가 이코노미스트들을 상대로 조사한 예상치 보다 낮은 값이다. 판매가격의 중앙값은 2008년 11월 보다 1.9%하락했다.

블룸버그 조사에 따르면 주택판매가 연 438,000채를 기록할 것으로 보았었다.

버락 오바마 대통령과 의회는 수요확대를 위해 기존 주택보유자까지 범위를 확대한 첫 주택구매자에 대한 8,000불의 세제혜택을 연장했다. 그러나 이코노미스트들은 이런 수단이 미리 당겨 판매하게 함으로써 이후의 구매를 줄일 수 있다고 말했다.

Credit’s Influence

Wells Fargo Securities LLC의 이코노미스트인 Mark Vitner는 세제혜택은 미봉책으로써 10월과 11월의 주택문제를 덮을 수 있었지만 만기가 됨에 따라 그것이 벗겨졌으며 주택수요는 기본적으로 노동시장의 개선이 시작되지 않는 한 지속적으로 상승하긴 어렵다고 말했다.

지난달 Beazer는 4분기에 주문이 2.4%늘었으며 지난 3년간 처음으로 기록한 분기 수익은 부채 조기상환이 가능토록 했다고 말했다.

CEO인 Ian McCarthy는 우리는 악화된 시장 흐름이 일부에서 점차 개선되는 것을 느끼고 있지만, 늘어난 실업률과 압류는 주택시장이 지속적으로 회복될지에 대해서 예측을 어렵게 하고 있다고 말했다.

작성자 청년사자